Все больше и больше иностранцев выбирают Китай как место для жизни и работы, и для многих аренда квартиры является первым шагом к новой жизни. Вот несколько советов и рекомендаций. 

 

1. Агентства, которые вы можете выбрать для получения информации о жилье

Чтобы получить информацию о жилье, вам может потребоваться обратиться в агентства  недвижимости за помощью. Вот некоторые агентства, широко известные в Китае.

Агентства недвижимости	Телефонный номер
5i5j	021-400-851-5515
Centaline Property	021-400-812-5166
Ziroom	021-400-100-1111
Shanghai Lianjia	021-1010-9666
Fang.com	021-400-850-8888
Anjuke.com	021-400-620-9008

 

2. Как найти идеальную квартиру

(1) Обратитесь к арендодателям или местным агентствам

Вы можете напрямую обратиться к арендодателям, чтобы снять квартиру. Также, найти объявление и следовать процессу аренды через агентство недвижимости, если вы только приехали в город. Надежное агентство с большим опытом работы, может предоставить вам лучшее обслуживание и защитить ваши законные права насколько это возможно. Многие агентства также имеют свои собственные веб-сайты и мобильные приложения, поэтому вы можете искать объявления в соответствии с вашими потребностями.

(2) Выберите квартиру, которая вам больше всего подходит

Есть много факторов, которые следует учитывать при поиске квартиры. Например, арендная плата, расстояние от работы или учебного заведения, а также безопасность окружающей среды и инфраструктура сообщества.

(3) Подписать договор

Когда вы найдете подходящую квартиру, вам нужно заключить договор с арендодателем. Вам потребуется предъявить паспорт или другие документы, требуемые соответствующими правилами. Вы также можете попросить арендодателя показать вам свидетельство о собственности и удостоверение личности. Обратите внимание на пункты, касающиеся ваших обязательств и последствий нарушения договора. Если у вас есть вопросы по поводу договора, вы можете обратиться к арендодателю или агентству.

(4) После подписания договора вам нужно будет обратиться в местное отделение полиции для регистрации с необходимыми документами, такими как паспорт и договор. Конкретные процедуры можно узнать в местном органе общественной безопасности.

 

3. Другие рекомендации

(1) После заселения, пожалуйста, тщательно выполняйте обязательства, указанные в договоре, как и правила сообщества. Например, в некоторых договорах может быть указано, что запрещено держать животных или принимать гостей на ночь. Если вы снимаете жилье с другими арендаторами, учитывайте их привычки, чтобы ваша повседневная жизнь была более приятной.

(2) Если ваши законные права и интересы нарушены во время арендного периода, вы можете подать жалобу в местное управление по жилищным и строительным вопросам.

(3) Когда истекает срок действия договора, вы можете договориться с арендодателем о его продлении. Если вы хотите сменить место жительства, обычно вам потребуется зарегистрироваться в ближайшем к новому месту жительства полицейском участке.

Примечание: обычно принято предоплачивать 3 месяца аренды и сумму кратную одному месяцу в качестве залога.

 

4. Аренда жилья через приложение «Suishenban»

Если вы знаете базовый китайский язык, вы можете искать информацию о жилье с помощью приложения «Suishenban» или мини-программы WeChat.

Процесс:

(1) Откройте мини-программу WeChat «Suishenban», приложение «Suishenban» или мини-программу Alipay, найдите «Я хочу снять квартиру» на главной странице и выберите «Карта для поиска квартиры». После входа на страницу услуг система автоматически определит текущее местоположение и отобразит количество квартир в аренду в каждом районе Шанхая с текущим местоположением в центре.

(2)Приложение поддерживает сортировку в карте по административным районам, городам и сообществам. Вы можете щелкнуть по кругу или увеличить или уменьшить масштаб экрана, чтобы просмотреть количество и информацию о квартирах в соответствующем диапазоне.

(3) Вы можете выбирать в соответствии с административными районами, типами жилья, площадью и типами квартир в соответствии с реальными потребностями.

((4) Вы также можете нажать кнопку «Сортировка», чтобы войти на страницу расширенной сортировки с большим количеством условий: метод аренды, этаж, отделка и арендная плата, и точно выбрать понравившееся вам жилье.

(5) Вы можете напрямую ввести название или адрес сообщества для поиска или нажать кнопку «Найти», чтобы просмотреть количество квартир на близлежащих улицах.

Источник: City News Service, Government Online- Offline Shanghai, govt.chinadaily.com.cn