В Шанхае отменили стандарт, отличающий обычное жилье от необычного

russian.shanghai.gov.cn

В Шанхае отменили стандарт, отличающий обычное жилье от необычного, а также внесли ясность в налоговые вопросы, связанные со сделками с жильем с участием физических лиц. Соответствующие меры вступят в силу с 1 декабря 2024 года.

Если физическое лицо, передающее жилье, не предоставляет полное и точное подтверждение первоначальной стоимости жилья и не может правильно рассчитать первоначальную стоимость жилья и сумму налога, подлежащую уплате, то сумма НДФЛ, подлежащая уплате, будет утверждена в размере 1% от дохода от передачи жилья.

Физические лица, продающие жилье, приобретенное на срок более 2 лет (2 года включительно), освобождаются от уплаты НДС. Физические лица, продающие жилье, приобретенное на срок менее 2 лет, уплачивают НДС в полном объеме по ставке 5%.

Для физических лиц, приобретающих единственное семейное жилье площадью 140 квадратных метров и менее, налог на недвижимость взимается по сниженной ставке в размере 1%; для физических лиц, приобретающих единственное семейное жилье площадью более 140 квадратных метров, налог на недвижимость взимается по сниженной ставке в размере 1,5%. Для физических лиц, приобретающих второе семейное жилье площадью 140 квадратных метров и менее, налог на недвижимость взимается по сниженной ставке в размере 1%; для физических лиц, приобретающих второе семейное жилье площадью более 140 квадратных метров, налог на недвижимость взимается по сниженной ставке в размере 2%.

 

Источники: Шанхайское бюро по управлению жилищным фондом, аккаунт в WeChat «shanghaifabu»